RSS Nyheter

Nu bygger vi det nya Gällivare!

Mon, 23 Apr 2012 15:30:58 GMT

Den 12 april deltog ett 80-tal fastighetsägare, husbyggare, mäklare, banker, hustillverkare, entreprenörer, samt kommunala politiker och tjänstemän i ett seminarium med fokus på bostads- och fastighetsmarknaden i Gällivare.

Seminariet är en del av det samverkansprojekt som Gällivare kommun och Kiruna kommun driver tillsammans med Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm, KTH. Projektet fokuserar på bostads- och fastighetsfrågor kopplat till samhällsomvandlingen i de bägge kommunerna och finansieras av LKAB.

Vid seminariet deltog Stellan Lundström professor i fastighetsekonomi, Göran Cars professor i samhällsplanering och miljö samt Thomas Kalbro professor i fastighets-vetenskap från KTH. De gav en bild av fastighets- och bostadsmarknaden i Gällivare och hur den kan komma att påverkas av samhällsomvandlingen, samt lyfte kriterier som är viktiga för att bygga en attraktiv stad.
Representanter från Gällivare kommun redovisade delar ur det samarbetsavtal som slutit med LKAB, behovet av nybyggnation, samt vilka krav som kommer att ställas på nybyggnation och utveckling av nya bostads-, handels- och industriområden.

Några av deltagarna hade tankar kring samhällsomvandlingen och det som händer i kommunen just nu.

- Det är mycket positivt som händer just nu och i och med att avtalet mellan LKAB och Gällivare kommun är klart så kan det verkligen börja hända saker. Man ska helt klart känna att man vågar bygga nytt. Det känns som att alla pratar om Gällivare, det är en marknad där det händer mycket just nu, där det är spännande och roligt att jobba, säger Carola Ärleborg kontorschef Nordea i Gällivare.

Focusfastigheten i Malmberget AB äger 150 lägenheter i centrala Malmberget. Marianne Rydström är ägare i bolaget:

- Vi accepterar situationen även om det är tråkigt. Man måste göra det bästa av situationen, vi kan mycket väl tänka oss att bygga i Gällivare framöver.

Björn Marklund, Martin Bergström och Fredrik Waara, Skanska Väg och Anläggning Norr, deltog på seminariet för att en helhetsbild av samhällsomvandlingen istället för att bara se till enskilda projekt.

- Malmfälten är en speciellt prioriterad marknad för Skanska som är mycket intressant. Vi är här för att lyssna, vi vill inte bara sitta och vänta på kommande förfrågningsunderlag. Det finns många projekt och nu är det verkligen skarpt läge i Gällivare, säger Björn Marklund.

- Det är positivt att vi nu får en färdriktning i och med avtalet, det underlättar för oss och andra aktörer. Det här är ett unikt läge och möjlighet, säger Fredrik Waara.

Fastighetsmäklaren HusmanHagberg har kontor i Gällivare, Sandra Ågren Nilsson och Lars-Åke Källhammer deltog i seminariet. De har en god bild av deras kunders behov och menar att det finns många som bor kvar i villor som egentligen inte vill det. HusmanHagberg känner av en enorm efterfrågan på små lägenheter, vilket har drivit upp priserna.

Sandra Ågren Nilsson sätter boendet i sitt sammanhang:

- När man kommer utifrån så måste det finnas annat än jobben i gruvindustrin som attraherar hela familjen. Det är väldigt enkelt att leva och bo här som familj. Vi får väldigt mycket frågor om skolor och förskolor utifrån, då handlar det om närheten till dem och hur bra det är osv.

Anders Larsson från hustillverkaren Fiskarhedenvillan såg goda möjligheter med samhällsomvandlingen:

- Möjligheterna som finns på den lokala husmarknaden är ju i stort sett rena drömmen. Där ser vi en möjlighet att komma in med vårt sätt att bygga. Vi märker att man efterfrågar energisnåla hus där självklart driften ska vara så billig som möjligt. Får vi nog stort tryck i Gällivare finns självklart möjligheten att vi etablerar oss här, säger Anders Larsson.

Helena Backman, fastighetschef HSB Norr har fått mycket positiva reaktioner sedan invigningen av deras 46 nya hyreslägenheter i kvarteret Laestadiusparken.
- Alla lägenheter blev uthyrda direkt med en bra blandning av människor och åldrar. Blandningen är en förutsättning för att det ska bli ett trivsamt område så det är vi glada för.

HSB har ritningar klara för 44 lägenheter i en andra etapp i Laestadiusparken. Förutom det så har de flera andra projekt på gång i Gällivare där målsättningen är att bygga 100 bostäder per år de närmaste åren.

- Förutom hyres- och bostadsrätter tittar vi på möjligheten att bygga egnahem, en typ av parhus, förklarar Helena Backman.

Foto: Daniel Olausson / MediaTales

Samarbetsavtalet klart och undertecknat!

Thu, 12 Apr 2012 11:50:02 GMT

Gällivare kommun och LKAB har tecknat ett samarbetsavtal som reglerar den ekonomiska grunden för samhällsomvandlingen de kommande 20 åren. Ett avtal som fastställdes politiskt vid kommunfullmäktiges sammanträde den 10 april.

Kommunfullmäktige har, idag den 10 april, tagit beslut angående samarbetesavtal mellan Gällivare kommun och LKAB. Det upprättade avtalet reglerar de ekonomiska förutsättningarna, mellan parterna. Ett grundavtal för den fortsatta samhällsomvandlingsprocessen, i fyra etapper under de kommande 20 åren.

- Det är en historisk dag och vi har nu en finansieringslösning med en övergripande tidplan, för samhällsomvandlingen och avvecklingen av stora delar av Malmberget. Det känns tryggt att vi nu har en långsiktig bas där även östra Malmberget som är ett viktigt boendeområde ingår, säger Tommy Nyström, kommunstyrelsens ordförande.

- Det här är ett långsiktigt åtagande som ger tydliga förutsättningar för alla. De som bor i Malmberget har nu en garanterad lösning. Avtalet innebär också att vi kommer närmare byggandet av nya kommunala anläggningar som äldreboende, gymnasieskola och sportanläggningar, säger Lennart Johansson, kommunchef.

LKABs fortsatta brytning av järnmalmkropparna under Malmberget innebär att stora delar av samhället berörs. I fyra etapper mellan 2012 och 2032 kommer de västra delarna av Malmberget att avvecklas, och nu närmast berörs centrala delar av samhället. I takt med att fastigheter köps och avvecklas så anläggs miljözoner mellan gruvindustriområden och bebodda områden. Samtidigt ska Gällivare kommun och LKAB satsa på att höja attraktiviteten i de östra delarna av Malmberget, som inte påverkas direkt av brytningarna och därför kommer att förbli orört under lång tid framöver.

Samarbetsavtalet mellan parterna reglerar ekonomisk ersättning för kommunala fastigheter, mark och befintlig infrastruktur. För övriga sakägare och enskilda fastighetsägare sker separata förhandlingar i takt med den etappindelade avvecklingen. Enligt Lars-Eric Aaro beräknas den totala summan i ett helhetsperspektiv uppgå till cirka 3 miljarder kronor Pengar som LKAB redan har avsatt. 430 miljoner kronor av den summan är ersättning för den kommunala infrastruktur som LKAB köper och betalar i samband med avtalsuppgörelsen. Kommunens vatten- och avloppsnät övergår alltså i LKAB:s ägo men ska genom ett driftsavtal underhållas av kommunen under kvarvarande livslängd.

Läs samarbetsavtalet här.

- Nu har vi en långsiktig ekonomisk lösning och kan gå från en avvecklingsfas i Malmberget till en utvecklingsfas i Gällivare. Ett attraktivt LKAB förutsätter ett attraktivt samhälle med attraktiva jobb, bostäder och skola. Det är de viktigaste grundbultarna som vi nu fortsätter att jobba för, säger Lars-Eric Aaro, VD LKAB.

Foto: Daniel Olausson
Film: Mats Hillblom

Trygghetsvandring 15 mars

Thu, 23 Feb 2012 14:48:14 GMT

Varför genomför vi en trygghetsvandring?

Du som bor och arbetar i Gällivare har den största kunskapen om vilka områden och miljöer som är trygga eller otrygga och varför. Vi behöver din kunskap för att utveckla och förbättra våra stadsdelar. Ditt perspektiv behövs för att vi tillsammans ska kunna åstadkomma trygga offentliga miljöer och förutsättningar för Nya Gällivare och samhällsomvandlingen.

Vi samlas och fikar i kommunhusets fik, ingång från Postgatan.
Därefter går vandringen genom centrum och vid Vassara älv.

Anmälan görs senast 12 mars till:
Catharina Gustafsson: 0970-184 45 eller catharina.gustafsson@kommun.gellivare.se
Liza Yngström: 0970-181 29 eller liza.yngstrom@kommun.gellivare.se

Läs mer om Trygghetsvandringen:

Byggfälten

Thu, 24 Nov 2011 09:40:53 GMT

En samhällsomvandling i världsklass

Hur bygger man det nya Gällivare och skapar ett attraktivt samhälle som människor vill bo i och flytta till? Vad ska man tänka på för att inte göra om andras misstag, behöver goda råd vara dyra, hur flyttar man en stad och varför. Det var en del av de frågor som behandlades under tillväxtkonferensen Byggfälten.

Tillväxtkonferensen Byggfälten anordnades nyligen i Årets Företagarkommun Gällivare. I och med den pågående samhällsomvandlingen är behovet av vägledning för både näringsliv och politiker stort. Detta för att skapa ett attraktivt och hållbart samhälle med hänsyn till Gällivares specifika förutsättningar. Många experter föreläste och kom med goda råd utifrån olika perspektiv och kommunfullmäktiges beslut om att anta visionsplanen lovordades. Samverkan, den nya plan- och bygglagen, bygga i trä som en miljösatsning, att bygga och bo i framtidens hus och huruvida Gällivare är stort nog för två handelsområden diskuterades.

Läs mer om vad som kom fram under konferensen Byggfälten:

Utvärdering:
Tankar om Gällivare:

Läs mer om föreläsningarna:
Karin Adalbeth
Enar Nordvik
Lars Stehn
Magnus Pekkari
Ulf Olsson
Lars Albinsson
Per-Erik Lindvall
Janne Sandahl
Gunnar Tåhlin
Hans-erik Johansson
Yvonne Svensson
Angela Ekman Nätt
Karin Nyqvist
Thomas Greindl
Tommy Nyström

Se bildspel från konferensen.